Сайт на реконструкции. Приносим извинения за возможные неудобства.


Опыт,
создающий
результат
О компании
Команда
Контакты


Наши награды
«Риэлти» в СМИ
ЗАО «Риэлти»


Группа компаний «Риэлти»


Вакансии

А знаете ли вы?
ЗАО «Риэлти» работает на рынке недвижимости города Шахты с 1995 года. За это время, более 20 тысяч человек оказали свое доверие компании, став ее клиентами.

Сомнительная экономия и соблазны левизны


   Дом или квартира - это не пара туфель, которые после определенного времени носки вы замените новыми. Недвижимость покупается порой один раз и на всю жизнь.
   Поэтому непонятно, почему же, приобретая столь серьезный товар клиенты часто готовы слегка сэкономить. И осуществляют сделку "мимо кассы" компании, не задумываясь при этом о последствиях, которые могут быть очень серьезными.   
   Пример тому - житель нашего города, который чуть было не попал в плачевную ситуацию. Попытка приобрести квартиру с помощью нечистого на руку агента по недвижимости, готового предоставить свои услуги за мизерный процент от сделки, чуть было не обернулась для покупателя потерей и денег, и жилья.
   Стоит ли пытаться сэкономить, приобретая недвижимость, и каких последствий после этого ждать?
   С этим вопросом мы обратились в ведущую риэлторскую компанию г. Шахты ЗАО "Риэлти". Отвечает специалист отдела продажи квартир Светлана Горба чева.
  
Безопасность интересов при сделках с недвижимостью - забота каждого, кто решает жилищный вопрос. Неприятности у людей могут возникнуть из-за собственного неверного поведения. Движимые желанием сэкономить, люди порой легко соглашаются на "левую" сделку… Чем это чревато?
   Доверяя решение своих жилищных проблем агенту - конкретному физическому лицу, клиенты часто забывают, что в правовые отношения (когда документально оформляются взаимные обязательства) они вступают с юридическим лицом - компанией. Поэтому следует помнить: как бы ни был симпатичен вам конкретный агент, какие бы рекомендации в его адрес вы не полу- чили, отношения с ним должны строиться только через компанию. Если же он охотно соглашается на левую сделку - речь идет даже не о моральной стороне дела. Здесь под угрозой безопасность ваших интересов. Ведь вы доверяетесь человеку, в принципе готовому на обман.
   А это серьезный риск, т.к. согласившись на подобное обслуживание, вы экономите всего 2-3% от стоимости оформляемой недвижимости, а рискуете практически всей суммой.
   Результат сделки, совершаемой без ведома компании, может оказаться плачевным в силу самых разных причин. Во-первых, возможности агента при проверке "истории" квартиры по сравнению с полномо- чиями компании сильно ограничены, к тому же он лишен юридической поддержки при сборе и подготовке полного пакета документов по объекту. Второй важнейший момент - грамотная организация безопасных для сторон взаиморасчетов. В компании этим занимаются специально подготовленные сотрудники по отработанным алгоритмам. Проблемы и потери при расчетах в "левых" сделках случаются сплошь и рядом. К тому же профессиональная ответственность серьезной риэлторской компании должна быть застрахована на суммы, позволяющие полностью компенсировать ущерб клиента, при условии, что с компанией был заключен договор.
    При покупке жилплощади в обход компании все моральные и материальные издержки становятся проблемой клиента. Агент уйдет в сторону - формально у него с клиентом нет никаких отношений. Даже если и подтвердит он свою причастность к неудач- ной сделке, что толку? Его ответственность за правильность оформления пакета документов, организацию взаиморасчетов, контроль за физическим и юридическим освобождением объекта нигде не прописана. Эти функции принимает на себя только компания. Впрочем, у "левых" сделок есть оборотная сторона: агент тоже рискует. Он может вообще ничего не получить, даже если ему удалось грамотно провести сделку. Потому что с точки зрения клиентов ни- чего зазорного в том, чтобы обмануть лжеца, нет. И негде искать справедливости - обе стороны знали, на что шли.
   Клиенты, ищущие дополнительную экономию, могут легко попасться еще и на другую удочку. Стремлением к совершению выгодной сделки с удовольствием пользуются мошенники. Ведь в большинстве слу- чаев люди стремятся купить жилье как можно дешевле. А найдя квартиру или дом по цене явно ниже рыночной, стремятся как можно быстрее стать собственником недвижимости, первыми внеся за нее задаток. Кому? Разбираться некогда. Главное, чтобы дешевую квартиру не увели. И охотно передают деньги лжеагенту некой компании, требующему немедленно вручить ему задаток. Боясь упустить удачу, люди сами вкладывают деньги в чужие руки, не проверив ни отношения "агента" к названной им компании, ни его паспорта, порой даже не взяв расписки.
   В качестве рекомендации можно сказать следующее. В подобной ситуации необходимо связаться с руководством компании, от имени которой действует агент. Возможно, что вас будет ждать "сюрприз": может оказаться, что такой сотрудник у них либо не числится, либо давно уволен. А может, и компании-то такой не существует.
   Правила работы всех авторитетных компаний категорически запрещают агентам принимать деньги у клиентов. Следует помнить, что любые авансовые платежи должны осуществляться только после того, как с клиентом заключен соответствующий договор о его намерении приобрести недвижимость. На руках у участника сделки должен остаться свой экземпляр такого документа. Перед его подписанием клиент должен тщательно изучить текст предлагаемого договора, получить ответы на все вопросы и подробные разъяснения всех этапов планируемой сделки.
   И естественно, что все платежи необходимо производить только в офисе компании, а не на дому. При этом нужно помнить: не стоит решать жилищную проблему в "режиме строгой экономии". Далеко не всегда это бывает оправданно, скорее, наоборот.                                                                                      



Карина Мишина, Фото Станислава Волобуева КВУ №32, 08/08/2007


версия для печати

Рекламно-информационный центр
Рекламно-информационный центр - это: Справочная служба по товарам и услугам 062, оперативная типография, сувенирная продукция, наружная реклама сити – формата (Сити-Лайт, Sity-light).


Агентство недвижимости
В 2006 году «Риэлти» было признано «Лучшей компанией на региональном рынке купли – продажи жилья»





На главную Карта сайта Форма обратной связи
Веб студия Амега, г. ШахтыСоздание сайтаСтудия «Амега»

© 2007—2018
Группа компаний «Риэлти»