Сайт на реконструкции. Приносим извинения за возможные неудобства.


Опыт,
создающий
результат
О компании
Команда
Контакты


Наши награды
«Риэлти» в СМИ
ЗАО «Риэлти»


Группа компаний «Риэлти»


Вакансии

А знаете ли вы?
«БИК–автосервис» – автостанция, которая работает 24 часа в сутки.
Форма оплаты на наши услуги - наличный и безналичный расчет.

Чем грозит покупка "грязной" квартиры


Немало людей, чтобы сэкономить деньги на услугах риэлторов, пытаются решить свои жилищные проблемы самостоятельно. Кому-то Фортуна улыбается: удается преодолеть все подводные рифы в непростом деле приобретения жилья. Но чаще возникают непредвиденные трудности, приводящие к потере денег, времени и сил.
Корреспондент газеты «КВУ» побеседовал с начальником отдела правовой экспертизы и юридического сопровождения сделок агентства недвижимости «РИЭЛТИ» Татьяной Леонидовной Герасименко. Она поделилась с читателями советами о том, как сделать такую важную в жизни любого человека покупку максимально безопасной и избежать многих проблем.
— Представьте, что после многочисленных просмотров вы, наконец, нашли квартиру своей мечты по приемлемой цене. Все документы, на первый взгляд, в порядке. Естественно, вы хотите как можно быстрее оформить сделку, потому что в любой момент продавец может поднять цену или может появиться более расторопный и состоятельный покупатель. Правовая экспертиза, которая занимает какое-то время, кажется лишней. Иногда на этом человеческом нетерпении и строится расчет мошенников.
Покупка «нехороших» квартир или домов  может обернуться большими потерями, чем расходы за услуги квалифицированных специалистов по недвижимости. Суды признают сделки недействительными, продавцы получают назад свою недвижимость, а покупатели получают обратно сумму, указанную в договоре купли-продажи. Бывшие новоселы несут громадные финансовые потери, так как в документах часто указывается инвентаризационная стоимость, которая намного ниже рыночной. Поэтому, специалисты компании «РИЭЛТИ» настаивают на том, чтобы  клиенты указывали в договоре купли-продажи полную стоимость приобретаемого объекта недвижимости.
После отмены лицензирования риэлторской деятельности в 2002 году число операторов рынка недвижимости сильно выросло. Сегодня в Шахтах действует более 30 (!) агентств и частных лиц, оказывающих посреднические услуги при операциях с недвижимостью. Далеко не все защищают интересы клиентов и несут ответственность за проводимые сделки. Рисков при совершении операций с недвижимостью много. Причинами этого являются умышленные (или допущенные по незнанию) промахи в проверке юридической чистоты объекта.
— Многие рискуют оказаться в ситуации, когда права собственности могут быть оспорены по причине  выявленных нарушений при совершении предыдущих сделок с объектом недвижимости. Узнать самостоятельно всю историю объектов бывает просто невозможно. Некоторые люди по старинке надеются на везение и русское «авось». Очень часто они потом горько сожалеют об этом.
Например, может выясниться, что прежние владельцы жилья не учли интересы несовершеннолетних детей. Или скрыли факт того, что в квартире был прописан человек, отбывающий наказание в местах не столь отдаленных, который может в любой момент появиться на пороге квартиры и потребовать права проживания по месту прописки. Или квартира поменяла пять собственников, а по причине неправильно оформленной приватизации расторгается первая сделка. Ситуаций с «нехорошими» квартирами может быть много, а результат один: потеря покупателем права собственности и денег!
В агентстве недвижимости «РИЭЛТИ» настоятельно рекомендуют: как бы ни была привлекательна квартира, без углубленной правовой экспертизы с получением соответствующих подтверждающих документов приобретать ее не стоит.
— Мы проводим правовую экспертизу в полном объеме. На первом этапе проверяем историю объекта недвижимости и выявляем все «темные пятна» предыдущих сделок и собственников. В ходе экспертизы оспоримости сделки определяем возможности претензий третьих лиц. А после этого разрабатываем комплекс мер по минимизации возможных последствий, так называемые антирисковые мероприятия, – рассказала корреспонденту «КВУ» Т.Л.Герасименко.
С самого начала своего создания «РИЭЛТИ» заявило об основных принципах своей работы: безопасность, надежность, честность и клиентоориентированность. Компания «РИЭЛТИ» первой на рынке недвижимости города Шахты внедрила  новые стандарты качества работы, направленные на максимальную защиту интересов клиента. На протяжении нескольких лет покупателям здесь выдают «Сертификат надежности», подтверждающий участие компании в сделке и гарантирующий юридическую чистоту оформленных документов.
Кроме того, ЗАО «РИЭЛТИ» принимает на себя полную материальную ответственность за результаты сделки. Профессиональная ответственность компании застрахована  в ОСАО «Ингосстрах» на сумму 3 000 000 рублей. 
Немаловажно и то, что в  «РИЭЛТИ» специалисты полностью готовят весь пакет документов и сопровождают сделку вплоть до получения свидетельства о регистрации права собственности.
На пути к заветной мечте стать обладателем квартиры попадаются подводные камни. Многие шахтинцы предпочитают не омрачать себе радость от покупки недвижимости и обращаются  к квалифицированным специалистам  компании «РИЭЛТИ». Именно поэтому, из общего числа сделок, проходящих через агентства недвижимости, 2/3 заключаются в компании «РИЭЛТИ», что является  подтверждением  лидирующих позиций компании на рынке, профессионализма и опыта ее сотрудников.

Ольга Ермошкина "КВУ"  №28, 11/07/2007


версия для печати

Оперативная типография
Работа организована по принципу "всё включено". Разработка макетов, высококачественная печать визиток, календарей, плакатов, буклетов, изготовление брошюр, тиражирование, ламинирование, пружинный переплёт, фольгирование и многое другое.


Справочная служба по товарам и услугам 062
справочная служба по товарам и услугам 062 бесплатно предоставляет информацию по телефону о предприятиях, товарах и услугах города и 34-х регионов России и стран СНГ.





На главную Карта сайта Форма обратной связи
Веб студия Амега, г. ШахтыСоздание сайтаСтудия «Амега»

© 2007—2018
Группа компаний «Риэлти»