Сайт на реконструкции. Приносим извинения за возможные неудобства.


Опыт,
создающий
результат
О компании
Команда
Контакты


Наши награды
«Риэлти» в СМИ
ЗАО «Риэлти»


Группа компаний «Риэлти»


Вакансии

А знаете ли вы?
Компания «Курьер» основана в сентябре 2000 года. Курьер сегодня – это крупнейший в городе парк автомобилей.
Ежедневно на линию выходят более 200 машин, которые выполняют около 3000 заказов наших клиентов.

Недвижимость для ипотеки

Продолжаем рубрику «Ипотечный консультант», которую для наших читателей  ведет начальник отдела недвижимости компании «Риэлти»
Ирина Леонидовна Глухова.
Один из основных вопросов, возникающих при получении ипотечного кредита, это соответствие приобретаемой недвижимости определенным требованиям. Поскольку недвижимость является предметом залога по кредиту, то она должна быть ликвидной.
Недвижимое имущество, являющееся предметом залога, должно быть расположено на территории Ростовской области. Это может быть отдельная квартира либо отдельно стоящий жилой дом (коттедж для постоянного проживания).
Коммунальные квартиры тоже могут быть предметом залога, но только в том случае, если Заемщиком в собственность приобретаются все комнаты коммунальной квартиры, передаваемой впоследствии в залог. Недвижимость должна быть подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь. Ванная комната и кухня должны быть обеспечены горячим и холодным водоснабжением. Сантехническое оборудование, двери, окна, и крыша (для квартир на последних этажах и отдельно стоящих домов) должны находиться в исправном состоянии.
Если недвижимость приобретается во вновь построенных домах, то допускается отсутствие  сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент приобретения Заемщиком при условии оценки имущества независимой Оценочной компанией, как объекта имеющего среднюю или высокую степень ликвидности.
Определенные требования предъявляются и к зданию, в котором находится квартира. Дом должен иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент, он не должен находиться в аварийном состоянии или состоять на учете по постановке на капитальный ремонт (ведь его могут и не сделать).
При приобретении отдельно стоящего жилого дома, основное требование – это оформление прав на землю, на которой он находится. Земля должна находиться в собственности, поскольку она передается в залог вместе с домом. Если земельный участок предоставлен на правах аренды либо иного временного использования с правом  застройки, то в договоре обязательно должно содержаться условие о праве арендатора на передачу земли в залог, а срок договора должен быть не менее срока займа кредита.
Предъявляются требования и к возрасту постройки отдельно стоящего дома – он должен быть не старше 20 лет. Так же немаловажным моментом является то, что объект незавершенного строительства не кредитуется. Поэтому участок с фундаментом, хоть и с оформленным правом собственности, в залог не принимается. 
Получить профессиональную консультацию по ипотечному кредитованию вы можете по адресу: ул. Пролетарская, 171, тел. 23-70-03 с 8-30 до 18 часов.
«КВУ» № 35 от 31.08.06


версия для печати

Оценка и аналитика
ЗАО «Риэлти» работает на рынке оценочных услуг с 1995 г., а аналитическое подразделение создано в 2006 г.


Бик-Автосервис
Единственная станция в Шахтах, работающая 24 часа в сутки.





На главную Карта сайта Форма обратной связи
Веб студия Амега, г. ШахтыСоздание сайтаСтудия «Амега»

© 2007—2018
Группа компаний «Риэлти»