Сайт на реконструкции. Приносим извинения за возможные неудобства.


Опыт,
создающий
результат
О компании
Команда
Контакты


Наши награды
«Риэлти» в СМИ
ЗАО «Риэлти»


Группа компаний «Риэлти»


Вакансии

А знаете ли вы?
«БИК–автосервис» – автостанция, которая работает 24 часа в сутки.
Форма оплаты на наши услуги - наличный и безналичный расчет.

"Риэлтерская самодеятельность" или как купить недвижимость?

Большинство из тех, кто хотя бы раз покупал дом или квартиру, знает не понаслышке, сколько сложностей, проблем и непредвиденных ситуаций приходится преодолеть, что бы понравившееся жилье стало вашей собственностью. И хорошо если, пройдя все этапы покупки недвижимости, от ее поиска до получения всех документов подтверждающих ваше право собственности, прошли, что называется без сучка и задоринки. Однако практика показывает,  что приобретение недвижимости, дело отнюдь не простое и порой даже не безопасное.
Этап первый – поиск недвижимости. Сегодня существует два способа поиска и покупки жилья: самостоятельно или при помощи риэлтерской фирмы. В первом случае  люди начинают штудировать газеты, срывать объявления на столбах, звонить и т. д. И тут начинаются «неожиданности». Решив самостоятельно заниматься покупкой жилья, люди, как правило обращают внимание на те объявления, где содержится фраза: «посредников просьба не беспокоить». И что же выясняется? А выясняется, что авторы этих рекламных объявлений – сами же агентства недвижимости или маклеры, работающие на рынке самостоятельно.
Прямые телефоны продавцов в газетах все-таки встретить можно, хоть и не часто. Но напрасно покупатель радуется, что нарвался на такого же самостоятельного искателя сделки, как и он сам. Люди не побоявшиеся дать на свой номер объявление, как правило, не сговорчивы и намерены выжать из продажи квартиры максимум. Такая недвижимость не проходит оценочной экспертизы специалистов, ее цена как правило завышена и не соответствует реальной рыночной стоимости. Такие ходы рассчитаны на людей не ориентирующихся в ценах на недвижимости и не умеющих правильно торговаться.
Отчаявшись, порой найти подходящий вариант, некоторые дают свои объявления о желании купить дом или квартиру. Во-первых, это равносильно тому, что стать на улице с транспарантом в руках: «Я хочу купить квартиру, у меня есть деньги. Телефон такой-то, адрес такой-то. Приходите!» О собственной безопасности думать не хотим. Во-вторых, узнав о вашем непреодолимом желании купить недвижимость, могут позвонить те же посредники, только о том, кто они вы узнаете немного позже.
Когда покупатель обращается в агентство недвижимости, ему сразу предлагают на выбор несколько вариантов, порою свыше десятка, согласно сформулированным пожеланиям: количество комнат, район, этаж, наличие участка, подъездных путей, и т. д. К тому же, хороший профессионал всегда расскажет обо всех плюсах и минусах понравившегося объекта, вероятности возникновения сложностей при совершении сделки.
Этап второй – сама сделка. Как только покупатель и продавец «ударили по рукам» возникает целая масса вопросов о том, как обезопасить себя от неприятностей. Как, например, можно гарантировать, что партнер по сделке рассчитается, как договаривались – полностью и в срок? Как передать друг другу деньги? Где гарантии, что после совершения сделки, не возникнут проблемы с недвижимостью:  долги по коммунальным платежам, штрафы, наложенные аресты, необходимость узаконения перепланировки?  Самое главное «открытие», которое делают члены «риэлтерской самодеятельности» - они совершенно не защищены в правовом плане. Даже консультации юристов не снимают всех проблем. На сегодняшний день, не имея на руках документов на недвижимость и не зная всех нюансов заполнения бесконечного перечня официальных бумаг в тех или иных инстанциях, можно проглядеть ситуацию или допустить ошибку, в результате которых, сделка вообще может быть признана ничтожной. Компания, которая гарантирует свою материальную ответственность перед клиентом, проводит правовую экспертизу объекта. В компании «Риэлти» уже более трех лет внедрен и работает уникальный документ – «Протокол разрешения на сделку», согласно которому проверка продаваемого объекта проводится по 53 пунктам (попробуйте это осилить сами).  Для заключения сделки необходимо получение разрешения от ряда должностных лиц, несущих персональную материальную ответственность  за результаты правовой экспертизы. Это комплексная услуга по обеспечению надежности и безопасности сделок с недвижимостью. В нее входит проверка правовой истории объекта недвижимости, проверка юридической чистоты сделки, разработка антирисковых мероприятий, экспертиза оспоримости сделки, юридическая экспертиза договоров, соглашений и других документов и т.д.
Если покупатель обращается в «Риэлти». он получает не только услугу по подбору подходящего варианта, но и надзор за соблюдением сделки, и что самое главное, гарантию ответственности компании перед ним после заключения сделки. Причем эта гарантия подтверждается документом, который получает покупатель после совершения сделки – сертификат надежности, который, обеспечивает полную материальную ответственность компании «Риэлти» за результаты сделки в размере рыночной стоимости объекта недвижимости.  
Удачной вам покупки!
И все-таки, не поленитесь, позвоните: 23-70-03 и получите бесплатную консультацию по всем вопросам приобретения недвижимости.

Н. Александрова «КВУ» №19 от 11.05.2006


версия для печати

Рекламно-информационный центр
Рекламно-информационный центр - это: Справочная служба по товарам и услугам 062, оперативная типография, сувенирная продукция, наружная реклама сити – формата (Сити-Лайт, Sity-light).


Оперативная типография
Работа организована по принципу "всё включено". Разработка макетов, высококачественная печать визиток, календарей, плакатов, буклетов, изготовление брошюр, тиражирование, ламинирование, пружинный переплёт, фольгирование и многое другое.





На главную Карта сайта Форма обратной связи
Веб студия Амега, г. ШахтыСоздание сайтаСтудия «Амега»

© 2007—2018
Группа компаний «Риэлти»